1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市大宮区
67.0万円/㎡
前年比-0.6%
藤和シティホームズ大宮氷川参道
埼玉県さいたま市大宮区東町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
5,681万円
79.9万円/㎡
3,879
5,080
6,282
7,484
AI査定結果
推定相場価格
5,681万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,080万円〜6,282万円
71.4万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月23日
藤和シティホームズ大宮氷川参道
6,380万円（89.7万円/㎡）/ 3階 / 71.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 6,380万円 | 89.7万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 7,499万円 | 90.2万円 | 3階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 82.1万円 | 13階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 6,580万円 | 92.5万円 | 3階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 5,880万円 | 82.5万円 | 13階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 5,480万円 | 76.5万円 | 6階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は80.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 さいたま市大宮区東町一丁目 | 大宮駅8分 | 6,380万円 | 89.7万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/10 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.91㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/31 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 6,250万円 | 94.8万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/23 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅17分 | 4,800万円 | 69.9万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルピナス大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅13分 | 4,780万円 | 75.2万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/04 | 大宮パーク・ホームズシティコート さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅8分 | 6,490万円 | 92.4万円 | 70.21㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/07 | メディウス大宮 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅9分 | 4,990万円 | 74.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/17 | 日神パレステージ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 4,180万円 | 69.3万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズプラザ大宮シティ さいたま市大宮区宮町三丁目 | 大宮駅10分 | 5,980万円 | 79.5万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 藤和シティホームズ大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町二丁目 | 大宮駅4分 | 5,380万円 | 99.4万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/15 | グリーンミユキ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 5,990万円 | 90.7万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ビクトリアハイム大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅11分 | 4,480万円 | 71.6万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/14 | 大宮大門パーク・ホームズ さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 6,280万円 | 88.0万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 大宮中央パークホームズ さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 5,520万円 | 78.8万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション大宮大門町 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 4,880万円 | 88.7万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズヴィアーレ大宮 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.17㎡ | 1LDK | 5階 / 17階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/24 | 大宮氷川参道パークハウス さいたま市大宮区東町二丁目 | 大宮駅9分 | 7,180万円 | 89.4万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/12 | 大宮中央パーク・ホームズ さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 5,680万円 | 81.1万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/08 | 日神パレステージ大宮パルティール さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,180万円 | 77.0万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/03 | 日神パレステージ大宮中央 さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,980万円 | 76.1万円 | 65.47㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/20 | コートプラザ大宮市役所通り さいたま市大宮区下町二丁目 | 大宮駅7分 | 5,480万円 | 83.1万円 | 65.95㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ローヤルシティ大宮吉敷町 さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,750万円 | 68.5万円 | 69.32㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市大宮区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して33.9%割高です。
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